Servizi

Rappresentanza e controllo degli immobili

Gestiamo gli immobili dei nostri clienti come se fossero i nostri. Nella gestione quotidiana di fornitori e affittuari, rappresentiamo gli interessi della proprietà per minimizzare i costi, mantenere gli immobili operativi e nella migliore condizione possibile.

Monitoraggio dell’operatività

Miglioriamo i livelli di soddisfazione degli affittuari, aumentando i livelli di fidelizzazione e diminuendo la rotazione degli spazi affittati. Tutto ciò, mantenendo gli immobili in condizioni ottimali. Operiamo sopralluoghi di controllo con regolarità per individuare costantemente ambiti di miglioramento. Inoltre, monitoriamo tutti gli aspetti del property management quali la manutenzione, le relazioni con gli affittuari, l’efficientamento energetico, il marketing e l’affitto della proprietà.

Gestione finanziaria e degli incassi

Operiamo controllo disciplinato e attento delle performance finanziarie, convinti che ciò sia il punto di partenza per la creazione di relazioni di lunga durata con in nostri clienti. Monitoriamo le finanze degli immobili attraverso la revisione di budget operativi e budget degli investimenti e dei finanziamenti, la revisione dei flussi di cassa, iniziative di abbattimento costi e un approccio risoluto alla raccolta di canoni d’affitto non riscossi.

Riposizionamento e gestione ristrutturazioni

Siamo convinti che il riposizionamento e la ristrutturazione siano le fasi più impegnative legate alla proprietà immobiliare. Per assistere il cliente lungo queste delicate fasi, creiamo per loro budget degli investimenti per progetti immobiliari di allestimento e di ristrutturazione, a cui affianchiamo analisi dei ritorni sull’investimento (ROI) e i migliori impieghi del capitale. Nella fase di pianificazione del progetto di ristrutturazione, negoziamo nuovi contratti di affitto, coordiniamo architetti, fornitori e appaltatori per assicurare i migliori risultati possibili, affiancando a ciò la redazione di periodici rapporti scritti sull’andamento delle operazioni.

Consulenza agli investimenti

Siamo convinti che, per avere successo, il processo di investimento immobiliare debba essere dotato di una visione di lungo periodo e di una strategia di ampio respiro. Per questo, assistiamo i nostri clienti nel processo di individuazione degli immobili in linea con i loro profili di rischio, gestiamo il bene o il suo riposizionamento nella fase successiva all’acquisizione immobiliare e identifichiamo i potenziali acquirenti per massimizzare il valore del bene immobiliare in fase di dismissione.

Gestione case vacanza e strutture ricettive

Gestiamo portafogli di case vacanza, B&B e serviced apartments nei principali mercati turistici italiani – Firenze, Roma, Milano e Venezia. Eseguiamo un’analisi di mercato ad hoc, scegliamo le tariffe ottimali e razionalizziamo la struttura dei costi per massimizzare il flusso di cassa dell’immobile.